Los ingresos de Gaming and Leisure Properties (GLPI) aumentan a 359,6 millones en el 3T 2023
Gaming and Leisure Properties (GLPI) presenta los resultados del tercer trimestre de 2023, finalizado el 30 de septiembre. El gigante inmobiliario del juego y el ocio saltó a los titulares con unos ingresos totales de 359,6 millones de dólares durante el tercer trimestre. Esto supone un aumento de más de 25 millones de dólares en comparación con el mismo periodo del a?o anterior.
Resultados récord
Durante el tercer trimestre, los ingresos netos de las operaciones de GLPI se dispararon hasta unos impresionantes 268,3 millones de dólares. Esto contribuyó a unos ingresos netos globales del tercer trimestre de 189,3 millones de dólares. Además, el EBITDA ajustado de la empresa experimentó un notable crecimiento, con un aumento de casi 20 millones de dólares hasta alcanzar la extraordinaria cifra de 327,1 millones de dólares.
Comentarios del CEO
El presidente y consejero delegado de GLPI, Peter Carlino, atribuye este notable crecimiento al enfoque estratégico de la empresa y a la expansión inmobiliaria del a?o anterior. Destacó la importancia de asociarse con los principales operadores del sector, apoyar sus proyectos actuales y futuros y diversificar su cartera de inquilinos.
Carlino comentó: “Los méritos de nuestra estrategia para trabajar con los operadores líderes del sector y apoyar sus iniciativas actuales y futuras. Así mismo, hemos ampliado y diversificado nuestra cartera de inquilinos de forma acumulativa, cosa evidente más en nuestros resultados récord del tercer trimestre.”
En el tercer trimestre de 2023, Gaming and Leisure Properties (GLPI) registró un importante crecimiento interanual en sus resultados financieros. Registró unos ingresos totales que alcanzaron los 359,6 millones de dólares. Esta cifra refleja un sólido aumento del 7,7% en comparación con el mismo periodo de 2022. Además, los ingresos de las operaciones de GLPI aumentaron a 268,3 millones de dólares. Esto supone un aumento del 15,5%, mientras que los ingresos netos aumentaron un 16,3% para alcanzar los 189,3 millones de dólares en el tercer trimestre de 2023. Además, el EBITDA ajustado de GLPI mostró un crecimiento positivo, con un aumento del 5,9% hasta los 327,1 millones en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el a?o anterior. (Fuente: SiGMA)
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Ampliación de la cartera inmobiliaria
En los últimos meses, Gaming and Leisure Properties (GLPI) ha realizado movimientos estratégicos e inversiones que están a punto de remodelar el panorama de la industria del juego y el ocio. A principios de septiembre de 2023, GLPI adquirió los terrenos y varias mejoras del Casino Queen Marquette por 32,72 millones de dólares. La adquisición se tradujo en un aumento sustancial del alquiler anual de 2,7 millones de dólares en el contrato de arrendamiento principal de Casino Queen. Además, GLPI se prepara para invertir hasta 12,5 millones de dólares en costes de construcción específicos para un proyecto de desarrollo de terrenos en Casino Queen Marquette. Se prevé que se termine el proyecto el 31 de diciembre de 2024.
Durante el mismo mes, la empresa recaudó ingresos netos valorados en 210,8 millones de dólares gracias a vender 4,4 millones de acciones a través de un agente y ofertas de mercado.
A finales de agosto de 2023, GLPI realizó otro movimiento digno de mención al adquirir los terrenos asociados al proyecto de desarrollo del Hard Rock Casino en Rockford, Illinois, por 100 millones de dólares. Asimismo, GLPI firmó un contrato de arrendamiento de terreno de 99 a?os con 815 Entertainment. Este hecho reforzó aún más su presencia en la industria del juego. El arrendamiento supone un alquiler anual inicial de 8 millones de dólares. El dato implica un incremento anual fijo del 2% a partir del segundo a?o y durante toda la vigencia del contrato.
Aparte del arrendamiento del terreno, GLPI también se ha comprometido a proporcionar hasta 150 millones de dólares en financiación de desarrollo para el proyecto Rockford, con 40 millones de dólares ya financiados a 30 de septiembre de 2023. El Préstamo Rockford, que facilita la financiación, tiene un tipo de interés del 10% y un período de disposición de hasta un a?o, prorrogable hasta seis a?os. Es importante destacar que este préstamo puede amortizarse anticipadamente sin penalización tras la apertura prevista del Hard Rock Casino en septiembre de 2024. La empresa también se aseguró un derecho de tanteo sobre las mejoras del edificio del casino, lo que aumenta aún más el potencial de su inversión.
éxito del Casino Queen Baton Rouge
En agosto, el proyecto de desarrollo de terrenos de GLPI en Casino Queen Baton Rouge abrió oficialmente sus puertas al público. El contrato de arrendamiento principal del Casino Queen se ajustó para reflejar un rendimiento del 8,25% sobre la base de los costes del proyecto de GLPI, que ascendieron a 77 millones de dólares, lo que demuestra la rentabilidad de sus proyectos estratégicos.
El desarrollo de un estadio decisivo
En mayo, GLPI firmó una carta de intenciones vinculante con Tropicana Las Vegas, Inc., Bally’s Corporation y Athletics Holdings LLC. En ella, se esbozan los planes para construir un estadio que será la sede del equipo de béisbol de la Major League (MLB), conocido como Oakland Athletics. Se prevé que el estadio complemente un proyecto de remodelación de un complejo turístico en la propiedad de 35 acres de GLPI en el condado de Clark, Nevada. Como parte del acuerdo, GLPI concederá a los Athletics la propiedad de aproximadamente 9 acres de Tropicana Site para la construcción del estadio.
GLPI se compromete a aportar hasta 175 millones de dólares para financiar los costes de construcción, incluido demoler, preparar el terreno y crear espacios públicos esenciales para utilizar el estadio. El alquiler durante el período de desarrollo será del 8,5% del importe financiado. También se han previsto ciertas disposiciones para incluir financiación adicional en circunstancias específicas.
El cierre de esta transacción está sujeto a varias aprobaciones, incluido el consentimiento de los propietarios de la MLB para reubicar al equipo el 1 de diciembre de 2023 o antes, así como a las aprobaciones reglamentarias de la Junta de Control del Juego de Nevada y de la Comisión del Juego de Nevada.
Esta estrategia e inversión indican el compromiso de GLPI de remodelar la industria del juego y el ocio. Además, promete desarrollos interesantes en un futuro próximo.
Perspectivas de crecimiento sostenible
El éxito de GLPI no parece ser un hecho aislado. Carlino confía en que la empresa pueda mantener la tendencia positiva en el futuro. Expresó su optimismo para el futuro y dijo: “Con nuestro enfoque oportunista para la expansión de la cartera, la resistencia probada a largo plazo de los flujos de ingresos de nuestros inquilinos, y los cómodos ratios de cobertura de alquileres en toda nuestra cartera, esperamos seguir ofreciendo fuertes retornos de capital y rendimientos para nuestros accionistas.”
A medida que GLPI consigue ingresos récord y un crecimiento estable, el mercado de las propiedades de juego y ocio anticipa interesantes acontecimientos en los meses y a?os venideros.
